Bienvenido al Departamento de Planificación

Sobre nosotros

El Departamento de Planificación (San Francisco Planning Department) desempeña un papel central en guiar el crecimiento y desarrollo de nuestra ciudad. Trabajamos con otras agencias de la ciudad y la comunidad para ayudar a equilibrar las necesidades de los residentes, negocios y líderes cívicos para proteger el medio ambiente y los recursos históricos, crear espacios urbanos acogedores y habitables, cultivar la resiliencia de los vecindarios y hacer cumplir buenas practicas de uso del terreno.
 

Nuestro trabajo

Planificación comunitaria

El Departamento de Planificación es responsable de la planificación integral de la ciudad y el análisis de políticas sobre el uso de la tierra y el desarrollo comunitario. Buscamos fomentar lugares que sean habitables, inclusivos, sostenibles y económicamente vitales, orientando y gestionando el crecimiento tanto a nivel de vecindario como de toda la ciudad. A través de un amplio compromiso y diálogo con las partes interesadas de la comunidad y otros organismos públicos, consideramos cuestiones relacionadas con el uso de la tierra, la vivienda, el diseño, la preservación histórica, el espacio público, las instalaciones comunitarias, el transporte y el desarrollo económico.

El Departamento de Planificación se dedica al desarrollo de políticas y la planificación integral de varias maneras: política de uso de la tierra y desarrollo en toda la ciudad, incluida la participación a nivel regional; trabajar con las comunidades para elaborar planes de área integrales para vecindarios específicos; y elaboración de planes maestros específicos del sitio para grandes obras de desarrollo. Estos esfuerzos miran las necesidades de hoy, así como las de largo plazo, 25 años y más allá en el futuro.

Revisión de diseño

Revisión de diseño es un proceso de evaluación integral en el que el personal de del Departamento de Planificación revisa un proyecto propuesto para asegurar que cumpla con las políticas existentes de la Ciudad y los principios generales de buen diseño y compatibilidad de vecindarios. Estos incluyen el apoyo a la compatibilidad de un proyecto compatible con la vecindad y el carácter; alentando el diseño del sitio y la planta baja para mejorar el entorno transitable de San Francisco, y fomentando la arquitectura que es a la vez reflejo de su tiempo y ofrece una sensación de presencia atemporal para las generaciones futuras.

Revisión de desarrollo

De mayor alcance, estos proyectos proporcionan una variedad de beneficios a la Ciudad. Ya sea desarrollando un nuevo vecindario completo con usos de tránsito, comercial, y espacios abiertos o la construcción de nuevos hospitales y edificios de oficinas médicas, estos proyectos tienen un impacto sobre los residentes de San Francisco y ayudan a contribuir al futuro de la Ciudad.

Ejecución

La ejecución de las leyes ayuda a mantener y mejorar la calidad de los vecindarios de San Francisco mediante la operación de programas que garantizan el cumplimiento público del Código de Planificación de la Ciudad. Nuestro equipo responde a las quejas de los clientes de posibles violaciones del Código de Planificación e inicia acciones de cumplimiento justas e imparciales para corregir esas violaciones y educar a los dueños de propiedades para mantener el cumplimiento del código. Para asegurar el cumplimiento del código en toda la ciudad, trabajamos con residentes, asociaciones vecinales y otros departamentos de la cuidad, incluyendo el Departamento de Inspección de Edificios (Department of Building Inspection), Departamento de Policía (Police Department), Departamento de Salud Pública (Department of Public Health), y la Oficina de los abogados de la Ciudad (Office of the City Attorney), para asegurar la calidad de los vecindarios de San Francisco.

Revisión medioambiental

Para la mayoría de los proyectos de desarrollo, infraestructura y transporte, y las solicitudes de permisos, el Departamento los revisa para impactos ambientales potenciales en la Ciudad de San Francisco y sus residentes, un proceso conocido como revisión ambiental. Las revisiones se llevan a cabo de conformidad con la Ley de la Calidad Ambiental de California (CEQA) y el Capítulo 31 del Código Administrativo de San Francisco, que proporciona pautas para implementar el proceso de CEQA. Las revisiones identifican los posibles efectos ambientales adversos de las acciones propuestas, evalúan su importancia y proponen medidas para eliminar o mitigar impactos significativos. El proceso de revisión ambiental proporciona a los encargados de la toma de decisiones y al público en general un análisis objetivo de los impactos específicos y acumulativos inmediatos y de largo alcance de un proyecto propuesto sobre su entorno físico circundante.

Vivienda

El Departamento de Planificación tiene varios programas diseñados para crear nuevas viviendas asequibles, proteger el suministro de vivienda existente y alentar niveles más elevados de asequibilidad para asegurar que San Francisco siga siendo una comunidad inclusiva con sostenibilidad económica, diversidad y alta calidad de vida.

Legislación y Política

El equipo de asuntos legislativos del Departamento de Planificación revisa los cambios legislativos propuestos al Código de Planificación de San Francisco para asegurar que el Código se actualice de una manera concisa, lógica y coherente. La división analiza todos los cambios propuestos al Código de planificación que son introducidos por la Junta de Supervisores y la Oficina del Alcalde.

Preservación

La preservación de importantes propiedades históricas y culturales es un aspecto importante de la planificación en San Francisco. Gran parte del carácter de San Francisco, disfrutado por los residentes y visitantes por igual, depende de la retención de su rica estructura de construcción histórica. En términos prácticos, el mantenimiento y la rehabilitación de edificios y barrios antiguos puede significar ahorros en energía, tiempo, dinero y materiales; la preservación es una estrategia inherentemente "verde". El programa de Preservación histórica del Departamento de Planificación, por lo tanto, desempeña un importante papel económico, ambiental y cultural en el desarrollo continuo de San Francisco.

Espacio público

Grandes lugares públicos funcionan bien. Proporcionan un entorno saludable para que la gente viva, trabaje, juegue, aprenda, celebre, inspire y se apoye mutuamente. Son lugares donde la gente se invierte en sus comunidades. Crear un gran espacio público es un proceso impulsado por la comunidad de fortalecer la conexión entre nosotros y los lugares compartidos en los que todos vivimos. Esto implica mejorar el entorno físico de una comunidad a través de mejores calles, aceras, paisajes, arte público, edificios y parques para crear lugares públicos que fomenten la interacción en el vecindario, el compromiso cívico, el apoyo a los negocios locales y promover todos los métodos de transporte no motorizado, ayudando a conectar a las personas entre sí y al espacio que las rodea.

Resiliencia y sustentabilidad

Las decisiones que hagamos hoy determinarán cómo viviremos mañana. La planificación proactiva y reflexiva continuará la innovación, la creatividad y la inclusividad que siempre ha inspirado el crecimiento, el desarrollo y los empleos en San Francisco. San Francisco Planning se compromete a trabajar con otros departamentos de la ciudad en el desarrollo y la implementación de políticas y programas para planificar y adaptarse a los efectos anticipados e inevitables del cambio climático y lograr un medio ambiente urbano saludable, regenerativo y adaptable que sea más seguro, sostenible, más saludable para el medio ambiente y equitativo para todos.

Transporte

La planificación del transporte desempeña un papel fundamental para garantizar un sistema de transporte eficaz, equitativo y sostenible para el futuro de la región. El Departamento de Planificación busca mejorar y expandir el sistema de transporte de San Francisco para ayudar a acomodar el nuevo crecimiento trabajando con varias agencias de la ciudad en proyectos de corto y largo alcance para mejorar la conectividad y asegurarse de que los residentes, visitantes y los trabajadores puedan moverse de forma rápida y segura. La planificación inteligente y las inversiones nos ayudarán a llegar más segura y cómodamente a nuestros destinos ahora y en el futuro.

Zonificación

Las regulaciones de zonificación rigen cómo se puede utilizar la tierra en áreas de San Francisco denominadas "distritos de uso de zonas" (también conocidas como "zonas" o "distritos de uso"). Estas regulaciones supervisan cómo la tierra será utilizada para las necesidades residenciales, comerciales, o industriales y cómo la tierra puede ser utilizada (también conocido como "usos de la tierra" o "usos") en una zona dada. Todas estas regulaciones de zonificación se especifican en un documento de política legislativa detallado llamado el Código de Planificación de San Francisco, que se utiliza para determinar si un proyecto está ya sea permitido (P), condicional (C) o No Permitido (NP), ayudando a especificar lo que está permitido y qué límites pueden aplicarse.

Por ejemplo, las regulaciones de zonificación podrían:

  • gobernar tamaños y formas de los edificios
  • limitar el número de unidades o apartamentos que pueden existir en una propiedad
  • requerir la adaptación para estacionamiento de autos o bicicletas fuera de la calle
  • establecer controles en centros de cuidado infantil, escuelas u hospitales
  • especificar qué tan tarde puede permanecer abierto un negocio por la noche

Contáctenos

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Llámenos al 415.575.9010 y pulse 6. Por favor, deje su nombre, número de teléfono y un mensaje detallado. Si está llamando sobre un proyecto específico, por favor incluya la dirección del proyecto y el nombre del planificador, y alguien le devolverá su llamada dentro de un día hábil.

1650 Mission Street, Suite 400, San Francisco, CA 94103