What is an environmental impact report (EIR)?

Environmental Impact Reports webpage

Definition and Purpose

An environmental impact report (EIR) is a study required for a project that may have a significant effect on the environment.

Purpose

The purpose of an EIR is to inform decision makers and the public about the potential significant environment impacts of a proposed project. Mitigation measures identify the ways that the environmental damage can be avoided or reduced. The EIR analysis includes alternatives to the project that would avoid or substantially lessen the proposed project’s impacts. The alternatives must meet most of the basic project objectives.

The basic parts of an EIR

Notice of Preparation

A notice to inform the public that the City is preparing an EIR. The public is invited to comment on the scope of and topics analyzed in the EIR.

Draft EIR, which includes:

  • Description of the project, including the project goals (called objectives).
  • Environmental impact analysis, focusing on the project's significant environmental impacts and mitigation measures to reduce its impacts.
  • A range of other options (called alternatives) that meet project goals and reduce its significant impacts.
  • May include an initial study, which is a preliminary analysis prepared to determine the relative environmental impacts of the project.

Public comments on the accuracy of the draft EIR are accepted in writing and at a public hearing.

Responses to Comments

A document formally responding to comments received on the draft EIR.

EIR Steps

1. Scoping

Determines the scope of the EIR in consultation with agencies, the public, and the applicant proposing the project. The EIR notice of preparation describes the project and EIR process. This notice may include the initial study.

2. Draft EIR

Incorporates prior public comment, and includes project description, environmental impact analysis, and alternatives. This may include an initial study, if not previously published.

3. Public Comment period:

  • Draft EIR public hearing
  • Written public comments accepted

4. Responses to Comments

Responds to comments on the draft EIR and makes revisions to draft EIR, as needed.

5. EIR certification

The Planning Commission certifies the final EIR (the draft EIR and the Responses to Comments document) if it is adequate, accurate, and complete. It is not a project approval.

Project Approval

After the final EIR is complete, the City determines whether to approve the project or an alternative to the project.

How can I participate?

Public participation is encouraged throughout the process. Written and spoken comments are accepted as part of the formal EIR record. You can always contact Planning Department staff on any questions you may have, and here are the three ways you can participate:

1. Scoping period: 30 days

Written comments accepted throughout the 30-day period. Some projects have public meetings called scoping meetings, which anyone can attend to learn about the project and make comments on the environmental analysis topics, methods, or potential alternatives.

2. Draft EIR public comment period

Once the draft EIR is published, written comments are accepted during the comment period, which is generally 45 days. Spoken comments are also accepted at the Planning Commission draft EIR hearing. For some projects, the Historic Preservation Commission comments on the draft EIR.

3. Draft EIR hearing at Planning Commission

The Planning Commission comments on the draft EIR during one of their regularly scheduled hearings. During this hearing, the public also can provide spoken comments on the draft EIR either by calling in or attending the hearing in person.

FAQs

What is an environmental effect?

EIRs consider how a project may affect a wide range of topics as part of the “physical environment.” Topics range from air quality and noise to transportation and historic resources.

What is a mitigation measure?

Mitigation measures identify the ways that the environmental damage can be avoided or reduced.

More questions on this particular project?

Contact the assigned environmental planner indicated on the notice or on the Environmental Review Documents webpage.

Where can I find more information?

– – –

¿Qué es un informe de impacto ambiental (environmental impact report, EIR)?

Un informe de impacto ambiental (environmental impact report, EIR) es el estudio que se exige para un proyecto que puede tener un efecto significativo sobre el medio ambiente.

El propósito de un EIR

Informar a los encargados de tomar decisiones y al público sobre los posibles efectos significativos para el medio ambiente de un proyecto propuesto. Las medidas de mitigación identifican las formas en que se pueden evitar o reducir los daños ambientales. El análisis del EIR incluye alternativas al proyecto que evitarían o reducirían sustancialmente los efectos del proyecto propuesto. Las alternativas deben cumplir con la mayor parte de los objetivos básicos del proyecto.

Los componentes básicos de un EIR

Aviso de preparación

Un aviso para informar al público que la Ciudad está preparando un EIR. Se invita al público a hacer comentarios sobre el alcance y los temas analizados en el EIR.

El borrador del EIR incluye:

  • Descripción del proyecto, incluidas las metas del proyecto (llamadas objetivos).
  • Análisis de impacto ambiental, que se concentra en los efectos ambientales significativos del proyecto y en las medidas de mitigación para reducir los efectos.
  • Una variedad de otras opciones (llamadas alternativas) que cumplen con los objetivos del proyecto y reducen sus efectos significativos.
  • Puede incluir un estudio inicial, que es un análisis preliminar que se prepara para determinar los efectos ambientales relativos del proyecto.

Los comentarios públicos sobre la precisión del borrador del EIR se aceptan por escrito y en una audiencia pública.

Respuestas a los comentarios

Un documento que responde formalmente a los comentarios recibidos sobre el borrador del EIR.

Los cinco pasos EIR

1. Determinación del alcance

El alcance del EIR se determina en consulta con las agencias, el público y el solicitante que propone el proyecto. El aviso de preparación del EIR describe el proyecto y el proceso del EIR. Este aviso puede incluir el estudio inicial.

2. Borrador del EIR

Incorpora los comentarios públicos previos e incluye la descripción del proyecto, el análisis del impacto ambiental y las alternativas. Puede incluir un estudio inicial, si este no se publicó previamente.

3. Periodo de comentarios públicos

  • Audiencia pública sobre el borrador del EIR
  • Se aceptan comentarios públicos por escrito

4. Respuestas a los comentarios

Un documento que responde a los comentarios sobre el borrador del EIR e introduce cambios al borrador del EIR, según sea necesario.

5. Certificación del EIR

La Comisión de Planificación certifica el EIR final (el borrador del EIR y el documento de respuestas a los comentarios) si es adecuado, exacto y completo. No constituye la aprobación del proyecto.

Aprobación del proyecto

Una vez que se concluye el EIR final, la Ciudad determina si aprobará el proyecto o una alternativa al proyecto.

Cómo puedo participar

Durante todo el proceso se promueve la participación del público. Los comentarios por escrito y verbales se aceptan como parte del registro formal del EIR. Asimismo, si desea hacer alguna pregunta, también puede ponerse en contacto con el personal del Departamento de Planificación.

1. Periodo de determinación del alcance: 30 días

Durante el periodo de 30 días se aceptan comentarios por escrito. Algunos proyectos incluyen reuniones públicas llamadas reuniones de alcance, a las que puede asistir cualquier persona para obtener información sobre el proyecto y hacer comentarios sobre temas, métodos o posibles alternativas del análisis ambiental.

2. Período de comentarios públicos del borrador del EIR

Una vez que se publica el borrador del EIR, se aceptan comentarios públicos durante el periodo de comentarios, que generalmente es de 45 días. En la audiencia sobre el borrador del EIR de la Comisión de Planificación también se aceptan comentarios verbales. Para algunos proyectos, la Comisión de Preservación Histórica comenta sobre el borrador del EIR.

3. Audiencia sobre el borrador del EIR en la Comisión de

La Comisión de Planificación hace comentarios sobre el borrador del EIR en una de sus audiencias programadas regularmente. Durante esta audiencia, el público también puede ofrecer comentarios verbales sobre el borrador del EIR, ya sea mediante llamadas o asistiendo personalmente a la audiencia.

Preguntas frecuentes

¿Qué es un efecto ambiental?

Los informes de impacto ambiental, o EIR, consideran la manera en que un proyecto puede afectar una amplia variedad de temas como parte del “entorno físico”. Los temas abarcan desde la calidad del aire y el ruido hasta el transporte y los recursos históricos.

¿Qué es una medida de mitigación?

Las medidas de mitigación identifican las formas en las que se puede evitar o reducir el daño ambiental.

¿Tiene más preguntas sobre este proyecto particular?

Comuníquese con el planificador ambiental asignado que se indica en el aviso o en la página web de Documentos de revisión ambiental.

¿Dónde puedo encontrar más información?

– – –

Ano ang ulat ng epekto sa kalikasan (environmental impact report o EIR)?

Ang ulat ng epekto sa kalikasan (environmental impact report o EIR) ay isang pag-aaral na kinakailangan para sa isang proyekto na posibleng may malaking epekto sa kalikasan.

Layunin

Ang Layunin ng isang EIR ay ipaalam sa mga tagapagpasya at sa publiko ang tungkol sa posibleng malalaking epekto sa kalikasan ng isang iminumungkahing proyekto. Tinutukoy ng mga hakbang sa pagpigil ang mga paraan kung paano maiiwasan o mababawasan ang pinsala sa kalikasan. Kabilang sa pagsusuri ng EIR ang mga alternatibo sa proyekto na makakaiwas o makakabawas nang husto sa mga epekto ng iminumungkahing proyekto. Dapat matugunan ng mga alternatibo ang karamihan sa mga pangunahing layunin ng proyekto.

Ang mga pangunahing bahagi ng EIR

Abiso sa Paghahanda

Isang abiso upang ipaalam sa publiko na naghahanda ng EIR ang Lungsod. Iniimbitahan ang publiko na magkomento sa saklaw at mga paksang sinusuri sa EIR.

Kabilang sa Draft na EIR ang:

  • Paglalarawan ng proyekto, kabilang ang mga mithiin ng proyekto (na tinatawag na mga layunin).
  • Pagsusuri sa epekto sa kalikasan, na nakatuon sa malalaking epekto ng proyekto sa kalikasan at mga hakbang ng proyekto sa pagpigil upang mabawasan ang mga epekto nito.
  • Iba't iba pang opsyong (tinatawag na mga alternatibo) nakakatugon sa mga mithiin ng proyekto at nakakabawas sa malalaking epekto nito.
  • Posibleng may kasamang inisyal na pag-aaral, na paunang pagsusuring inihanda upang matukoy ang mga nauugnay na epekto sa kalikasan ng proyekto.

Ang mga komento ng publiko sa katumpakan ng draft EIR ay tinatanggap nang pasulat at sa isang pampublikong pagdinig.

Mga Tugon sa Mga Komento

Isang dokumentong pormal na tumutugon sa mga komentong natanggap tungkol sa draft EIR.

Mga Hakbang sa EIR

1. Pagsasaklaw

Tinutukoy ang saklaw ng EIR sa pagkonsulta sa mga ahensya, sa publiko, at sa aplikanteng nagmumungkahi ng proyekto. Inilalarawan sa abiso sa paghahanda ng EIR ang proyekto at ang proseso ng EIR. Posibleng kabilang sa abisong ito ang inisyal na pag-aaral.

2. Draft EIR

Isinasama ang mga naunang komento ng publiko, at naglalaman ng paglalarawan ng proyekto, pagsusuri sa epekto sa kalikasan, at mga alternatibo. Posibleng kasama rito ang isang inisyal na pag-aaral, kung hindi pa nailalathala.

3. Panahon ng Pagkokomento ng Publiko:

  • Pampublikong pagdinig sa draft EIR
  • Tinatanggap ang mga pasulat na komento ng publiko

4. Mga Tugon sa Mga Komento

Tumutugon sa mga komento tungkol sa draft EIR at gumagawa ng mga pagbabago sa draft EIR, kung kinakailangan.

5. Sertipikasyon ng EIR

Sinesertipika ng Komisyon sa Pagpaplano ang pinal na EIR (ang draft EIR at ang dokumentong Mga Tugon sa Mga Komento) kung sapat, tumpak, at kumpleto ito. Hindi ito pag-apruba sa proyekto.

Pag-apruba sa Proyekto

Kapag nakumpleto na ang pinal na EIR, tutukuyin ng Lungsod kung aaprubahan ang proyekto o ang isang alternatibo sa proyekto.

Paano Ako Makakasali

Ang pakikilahok ng publiko ay hinihikayat sa buong proseso. Ang nakasulat at oral na mga komento ay tinatanggap bilang bahagi ng pormal na rekord ng EIR. Magagawa mo ring makipag-ugnayan sa kawani ng Departamento sa Pagpaplano anumang oras para sa anumang mga katanungan, at narito ang tatlong paraan na maaari kang lumahok:

1. Panahon ng pagsasaklaw: 30 araw

Tinatanggap ang mga pasulat na komento sa loob ng 30 araw. May mga pampublikong pulong ang ilang proyekto na tinatawag na mga pulong sa pagsasaklaw, na maaaring daluhan ng sinuman upang makatanggap ng kaalaman tungkol sa proyekto at makapagkomento sa mga paksa, paraan, o posibleng alternatibo sa pagsusuri sa kalikasan.

2. Panahon ng Pagkokomento ng Publiko sa Draft EIR

Kapag nailathala na ang draft EIR, tatanggapin ang mga pasulat na komento sa panahon ng pagkokomento, na karaniwang 45 araw. Tatanggapin din ang mga pasalitang komento sa pagdinig sa draft EIR ng Komisyon sa Pagpaplano. Para sa ilang proyekto, magkokomento ang Komisyon sa Pagpaplano draft EIR hearing. Para sa ilang proyekto, Komisyon sa Preserbasyon ng Kasaysayan tungkol sa draft EIR.

3. Pagdinig sa Draft EIR sa Komisyon sa Pagpaplano

Magkokomento ang Komisyon sa Pagpaplano tungkol sa draft EIR sa isa sa mga regular na nakaiskedyul nilang pagdinig. Sa pagdinig na ito, makakapagbigay rin ang publiko ng mga komento tungkol sa draft EIR sa pamamagitan ng pagtawag o pagdalo nang personal.

Mga tanong

Ano ang epekto sa kalikasan?

Isinasaalang-alang ng mga EIR kung paano posibleng makaapekto ang isang proyekto sa iba't ibang paksa bilang bahagi ng “pisikal na kalikasan.” Ang mga paksa ay mula sa kalidad ng hangin at ingay hanggang sa transportasyon at mga makasaysayang resource.

Ano ang hakbang sa pagpigil?

Tinutukoy ng mga hakbang sa pagpigil ang mga paraan kung paano maiiwasan o mababawasan ang pinsala sa kalikasan.

Marami pang tanong tungkol sa partikular na proyektong ito?

Makipag-ugnayan sa nakatalagang tagapagplanong pangkalikasan sa notice o sa webpage ng Environmental Review Documents.

Saan ako makakahanap ng higit pang impormasyon?

– – –

什麼是環境影響報告 (environmental impact report，簡稱 EIR)?

環境影響報告 (environmental impact report，簡稱 EIR) 是針對項目可能對環境有重大影響而必須進行的研究。

EIR 的目的

EIR 的目的是讓決策者和公眾了解項目提案如何對環境產生重大影響。 減少危害措施確定了可以避免或減少環境損害的方法。 EIR 分析會包含可能避免或大幅減輕項目提案影響的備案。這些備案必須達到項目大部份的基本目的。

EIR 的基本組成部分

準備公告 (Notice of Preparation)

這是向民眾告知市政府正準備進行 EIR 的公告。民眾會受邀對 EIR 分析的範圍和主題提供意見。

EIR 草案包括:

  • 項目說明，包括項目目標 (稱為「目的」)。
  • 環境影響分析，其重點在了解此項目會對環境造成的重大影響，以及降低這些影響可採取的減害措施。
  • 其他多種選項 (稱為「備案」)，可幫助項目達到目標並降低其重大影響。
  • 可能包含一項初步研究，透過初步分析來確定此項目對環境的相對影響。

民眾若對 EIR 草案的正確性有任何意見，可以書面形式提出，也可在公聽會上提出。

意見回應

我們會以正式文件回應 EIR 草案所收到的意見。

EIR 五個步驟

1. 界定範圍

向機關、民眾和項目提案人諮詢，以確定 EIR 的範圍。EIR 準備公告會說明項目內容和 EIR 程序。此公告可能包含初步研究。

2. EIR 草案

整合前期民眾意見，並納入項目說明、環境影響分析和備案。這可能包含一項初步研究（若先前未發佈）。

3. 民眾意見徵詢期：

  • a. EIR 草案公聽會
  • b. 收集書面民眾意見

4. 意見回應

回應民眾對 EIR 草案所提意見，並對 EIR 草案進行必要修改。

5. EIR 認證

若 EIR 定稿 (EIR 草案以及意見回應文件) 的內容充分、正確且完整，則規劃委員會 (Planning Commission) 將予以認證。這並不代表項目本身獲得批准。

項目審批

當 EIR 定稿完成之後，市政府將決定是否批准此項目或其中一個備案。

我如何才能參與?

我們鼓勵公眾在整個過程中積極參與。 書面和口頭評論被接受為正式記錄的一部分。 您也可以隨時聯繫策劃部的同事，提出任何問題。 您可以通過以下三種方式參與：

1. 界定範圍期 : 30 天

此 30 天期間內會收集書面意見。有些項目會召開名為「界定範圍會議」的公開會議；任何人都能參加以了解項目內容，並可就環境分析主題、方法或可能的備案提出意見。

2. EIR 草案民眾意見徵詢期

書面意見是在 EIR 草案發布後的意見徵詢期內（通常為 45 天）收集的。 口頭意見也將在 the 規劃委員會 EIR 草案聽證會上收集。 對於某些項目，歷史保護委員會 (Historic Preservation Commission) 會對 EIR 草案提出意見。

3. 規劃委員會的 EIR 草案聽證會

規劃委員會會在一場定期召開的聽證會上對 EIR 草案提出意見。在聽證期間，民眾也能致電或親自與會提出口頭意見。

問題

什麼是環境影響？

EIR 會考慮項目將如何影響「實際環境」中各式範圍的主題。這些主題從空氣品質和噪音，到交通和歷史資源都涵蓋在內。

什麼是減害措施？

減害措施會指明可避免或減少環境損害的方式。

對於此特定項目，還有其他問題嗎？

請聯繫指定的環境規劃師或訪問此網頁

哪裡可找到更多資訊？